Lakásvásárlás

Sokan úgy gondolják, hogy ha egyszer felvettek egy hitelt, azt már úgy kell végigfizetniük, ahogy a szerződésben szerepel. Pedig a pénzügyi piac folyamatosan változik, és egy okos hitelkiváltással milliókat spórolhatsz.

Mi is az a hitelkiváltás?

A hitelkiváltás során egy új, kedvezőbb feltételekkel rendelkező hitelt veszel fel, amiből végtörleszted (kifizeted) a meglévő, drágább hiteledet. Ezt követően már csak az új, olcsóbb hitelt kell fizetned.

Mikor éri meg lépni?

• Csökkenő kamatkörnyezet: Ha a piaci kamatok jelentősen csökkentek ahhoz képest, amikor a hiteledet felvetted, érdemes körülnézni. Még egy 1-2%-os kamatkülönbség is hatalmas megtakarítást jelenthet egy több tízmilliós lakáshitel esetén.
• Fixálás igénye: Ha jelenleg változó kamatozású (például 3 vagy 6 havonta változó) hiteled van, és szeretnéd biztonságban tudni a családi költségvetést, érdemes lehet egy hosszabb távra (10 évre vagy végig) fixált kamatozású hitelre váltani.
• Több drága hitel összevonása (adósságrendezés): Ha van egy lakáshiteled, egy személyi kölcsönöd és egy hitelkártya-tartozásod, ezeket érdemes lehet egyetlen, kedvezőbb kamatozású jelzáloghitelbe összevonni. Így a havi kiadásod drasztikusan csökkenhet, és sokkal átláthatóbbá válnak a pénzügyeid.

Mire kell figyelni a döntésnél?

A hitelkiváltásnak is vannak költségei (végtörlesztési díj, értékbecslés, közjegyzői díj, folyósítási jutalék). Ezeket a költségeket mindig szembe kell állítani az elérhető kamatmegtakarítással. Csak akkor érdemes belevágni, ha a megtakarítás jelentősen meghaladja a kiváltás egyszeri költségeit. Egy alapos pénzügyi kalkuláció elengedhetetlen a helyes döntéshez.

Iratkozz fel hírlevelünkre!

Értesülj elsőként a legújabb pénzügyi tippekről és cikkekről. Nem küldünk spamet, csak hasznos tartalmakat.

Kérdésed van a témával kapcsolatban?

Minden élethelyzet más. Beszéljük át személyesen, hogy a te esetedben mi lenne a legjobb megoldás!