Lakásvásárlás

A saját otthon megteremtése az egyik legszebb, de egyben legstresszesebb mérföldkő egy család életében. Egy rosszul megválasztott hitel vagy egy hiányos pénzügyi terv évtizedekre megkeserítheti a mindennapokat.

Ne csak a törlesztőrészletet nézd!

A legtöbben csak azt számolják ki, hogy belefér-e a havi törlesztőrészlet a jelenlegi fizetésükbe. Ez azonban hatalmas hiba. A lakásvásárlás egy hosszú távú elköteleződés, ahol számolni kell a váratlan élethelyzetekkel is.

A legfontosabb kérdések hitelfelvétel előtt

• Van elegendő önerőnk? A bankok általában a vételár 20%-át kérik önerőként, de a biztonságos finanszírozáshoz érdemes 30-40%-kal rendelkezni.
• Marad-e vésztartalékunk? Soha ne költsetek el minden megtakarítást a lakásvásárlásra! A költözés, illetékfizetés és az esetleges felújítások után is maradnia kell legalább 3-6 havi megélhetési tartaléknak.
• Mi történik, ha emelkedik a kamat? Ha nem végig fix kamatozású hitelt választotok, fel kell készülni arra, hogy a törlesztőrészlet jelentősen megugorhat.
• Kibírja-e a költségvetés, ha kiesik egy jövedelem? Mi van, ha valamelyikőtök elveszíti a munkáját, vagy hosszabb táppénzre kényszerül? A hitelt akkor is fizetni kell.

Gyakorlati példa a tudatos tervezésre

Mielőtt elköteleződnétek, próbáljátok ki a "főpróbát". Ha a jelenlegi albérletetek 150 000 Ft, a tervezett hiteltörlesztő pedig 250 000 Ft lenne, tegyétek félre a különbözetet (100 000 Ft) minden hónapban egy külön számlára, legalább fél évig. Így a gyakorlatban is megtapasztaljátok, mennyire szűkíti be a mozgástereteket a magasabb kiadás, ráadásul közben az önerőtöket is növelitek.

Iratkozz fel hírlevelünkre!

Értesülj elsőként a legújabb pénzügyi tippekről és cikkekről. Nem küldünk spamet, csak hasznos tartalmakat.

Kérdésed van a témával kapcsolatban?

Minden élethelyzet más. Beszéljük át személyesen, hogy a te esetedben mi lenne a legjobb megoldás!